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為認領「北韓籍男子」遺體而在上月28日前往馬來西亞吉隆坡的北韓代表團，7日搭機由吉隆坡經北京回到平壤，據悉他們此行並未能與馬國官方進行深度接觸。

包括北韓前常駐聯合國副代表李東日在內的北韓代表團上月28日抵達馬來西亞吉隆坡，李東日在受訪時表示，此行是為了和馬方討論「人權問題」，希望能將日前在吉隆坡機場死亡的「北韓籍男子」的遺體運回北韓，並希望馬國能釋放被警方逮捕的北韓公民。

根據《韓聯社》報導，北韓代表團在7日上午抵達北京，下午再搭乘高麗航空返回平壤，據悉李東日此行未能與馬國官方進行深度接觸。而遭馬國驅逐的北韓大使姜哲，7日凌晨由吉隆坡抵達北京，但在離開北京的北韓代表團中並未見到姜哲身影。

此外，金正男案中唯一一名被捕的北韓籍嫌犯李正哲，3日上午獲釋並由吉隆坡搭機前往北京後，目前仍未返回北韓。





股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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